• 网站首页
  • 大把假房源,安居客能让谁安居?

    发布时间: 2021-04-06 19:45首页: > 地产信息 > 正文 阅读()

    大把假房源,安居客能让谁安居?
     

    2021年3月,发布了一条上海要求查验房源实在信息。下面的谈论亮眼:

    有用户留言说:去查查安居客吧,挂号的都是假房源。

    梁伟平做了六年公务员后,颇不完成志愿,爽性下海。先做咖啡馆,后做美容店,都不成功。

    总算,梁伟平遇到了找房信息网站,觉得十分落后,爽性在2007年做了安居客,运营找房信息,招引用户,向生意人收费。并许诺生意人在安居客发布20套房子信息,安居客就在为生意人做2套房源广告。这一招使得生意人活跃上传房源,安居客渠道逐步成型。

    随后,邵亦波主导的经纬我国出资安居客,并出任董事长。为了发明营收,安居客开端按月收费。

    2009年,安居客完结三轮融资,金额共2200万美元,并将IPO列入日程。但是2010年正赶上我国房地产调控年,方针、辅导频出,安居客上市官宣告失利。

    2013年,安居客完成8亿元营收,剑指10亿营收大关。并方案2014年上市,估值15亿美元。

    此刻,房产创业赛道开端呈现许多O2O渠道,为招引客流,端口免费敞开,且主推真房源。此前安居客的按月收流量费的形式,形成生意人总是发布贱价虚伪房源,招引用户上门,再设法套路用户,因此O2O渠道让安居客觉察到危机。

    时为总经理的梁伟平做出了单纯的决议,为了推动真房源,改动按月收流量费的形式,开端按点击收费,为确保营收增加,点击费价格较高,相当于流量费大幅上调。但与房产中介公司交流,并未得到支撑。随后,安居客单方面宣告提价,此举马上遭到链家地产、我爱我家、21世纪不动产等房产中介的抵抗。

    工作闹大后,虽然安居客公关声明抛弃提价,仍是元气大伤。长时刻资金商场也马上看清,本来安居客的议价权并不大,上市方案再度停滞,安居客再次来到选择关头。

    2015年姚劲波主导的58同城以2.67亿美元并购安居客,持股100%。相较一年前的15亿美元估值,缩水超越多半。

    邵亦波辞去董事长,梁伟平离任。

    安居客从此姓姚。

    姚劲波入主后,将58渠道房产事务划给安居客,尔后58同城收买赶集网,赶集网的房产事务也划到安居客。坐拥流量的安居客,天然有了更强的议价才能。

    2018年头,安居客再次宣告端口费用提价30%-50%,这大起伏提升了房产中介的压力。杭州我爱我家马上暂停与安居客协作,安居客杭州房源数一天下降30多万套,随后两周总降幅到达50%。北京房产中介也开端抵抗安居客,直至两边达成协议。

    这大概是姚劲波安居客最放肆的时刻,他站在了自动且强势的一面。

    但仅仅过了一年他就成了弱者。

    回忆一下房产交易的开展的新趋势。跟着智能手机的遍及,用户找房越来越靠线上阅读,敲定意向房源后,下班直奔意图地。安居客把握了线上流量,天然握住了房产中介的获客来历,这是姚劲波提价的底气地点。

    但流量形式也有其可称痼疾的缺陷。

    中介公司向安居客交端口费后,发布房源信息,信息按时刻排序,跟着时刻推移,天然会被排到后边,所以中介公司不断发信息,争夺排名靠前取得用户。这就导致中介经常是同一信息屡次发布,逐步渠道爽性直接供给改写旧信息功用。随后还逐步衍生出竞价排名置顶、精准推行、会员费等服务。

    对安居客这种渠道而言,房产中介发布信息越多越快就越好,由于会耗费发布信息次数,随后渠道就可以收更多的钱。但房源信息或许现已成交了仍在改写发布,这就形成了虚伪。

    还有更恶劣的。发布信息的意图是招引用户打电话。怎样招引呢?只能是图片精巧一看就很满意,而价格低到怦然心动。比及用户打电话,先是满口许诺把用户忽悠过来,再说那个房源没有了,随手引荐其他房源。

    这一招一经发现,马上招引其他中介仿照,所以许多发布改写的都是假信息。而安居客渠道只担任收流量费,无法对房源进行核实,某种程度上默许乃至滋长。

    这就形成使用者实在的体会变差,用户逐步丢失。

    黑猫投诉上对安居客看房费、隐私信息走漏的投诉也许多。

    不论工作怎么处理,许多此类工作的产生,都给用户形成恶劣的形象。

    直到2020年7月,北京市住建委还发布通报批评,指出58同城、安居客一直未完结违规整改。2017-2020年已被通报或约谈7次之多。

    另一边,链家左晖怒冲冲地预备打造自己的渠道,不再给流量渠道交钱。

    2018年4月,链家推出贝壳找房,贝壳找房包括链家花费十多年时刻打造的楼盘字典真房源体系,一起供给ACN生意人多环节协作、助推成交、分佣形式,既满意了用户,又提高了中介生意的成交功率。

    这让姚劲波大为惊慌。

    由于安居客作为流量渠道,是只收流量费不论成交的。使用者实在的体会差形成获客差,而中介的流量费是有必要交的,一个根底套餐是每月1500起步,只能发布40套房源信息,但信息发布了就简单沉,有必要改写、置顶或精选。

    置顶展位是套餐外按天计费,精选则是按点击收费,用户点一次,生意人账户就被扣四五元。所以生意人在安居客上每月花费三五千算少的,而自己底薪一般也就两千出面。

    一边是安居客的假房源,使用者实在的体会差,一边是贝壳的真房源,使用者实在的体会好,一边是安居客贵重的流量费,一边是贝壳的助推成交分佣,生意人流向贝壳。

    输赢看起来仅仅时刻问题。

    但姚劲波要挡车。

    2018年6月,58安居客与21世纪不动产、我爱我家、麦田房产、华夏地产结成反贝壳联盟。以弱者的相貌责备贝壳与链家又当裁判又当运动员。

    6月12日,链家董事长发朋友圈说:此刻的北京,乌云密布。有会解天象的吗?

    姚劲波回复:相由心生,我看到的是阳光明媚。

    左晖回怼:老兄慧眼,乌云中的确有阳光。不知为何下午忽然打了一瞬间雷,应该是又有人赌咒发誓了。

    当天下午,誓约大会举办,反贝壳同盟建立。

    为对立贝壳链家,姚劲波主导的58集团也推出房源字典,对立贝壳链家的楼盘字典。这说明姚劲波也意识到真房源是顾客最介意的成果。但安居客的渠道形式,不直接供给线下服务,虚伪房源难以根绝。直到2020年7月,仍被北京住建委通报批评。

    十个月后,2019年4月,21世纪不动产宣告退出反贝壳联盟,接入贝壳体系。安居客马上开端封杀21世纪不动产端口。贝壳则向北京市高级人民法院申述安居客盗用房源、图片等数据财物。

    2020年,58同城私有化退市。而贝壳找房赴美上市,巅峰市值近千亿美元,风头正劲。

    2021年3月,财经网发布了一条上海要求查验房源实在信息。下面的谈论亮眼:

    有用户留言说:去查查安居客吧,挂号的都是假房源。

    取得近7000用户点赞。

    民意滔滔,安居客,是否又面对一个生死劫?

     

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    美股行情
    名称 最新价 涨跌额 涨跌幅
    港股行情
    名称 最新价 涨跌额 涨跌幅
    

    澳门xpj9(www.gongqiu.com.cn) Powered by © 2013-2023

    本站不良内容举报联系官方邮箱:gongqiucaijing@gmail.com

    未经本站书面特别授权,请勿转载或建立镜像 广告唯一联系方式QQ:176612015